Рубрика: Покупателям

Как «Агентство хороших квартир» проводит аукционы по продаже недвижимости в Санкт-Петербурге

Нам очень часто задают один и тот же вопрос. Его задают как продавцы, когда только думают о подписании договора с нашим агентством, так и покупатели, перед тем как прийти на день открытых дверей: «Как все-таки проходят эти ваши аукционы?»

Что такое на самом деле работа риэлтора? Или как стать успешным агентом?

Сегодня закончился двухдневный коучинг Владимира Димитриадиса для руководителей агентств недвижимости.
Этот тренинг помог мне взглянуть по-новому на мой бизнес и на работу агента по недвижимости.

Срочная продажа квартир

срочная продажа квартиры

Срочная продажа квартир! Что побуждает людей так спешить? Например, появление ребенка, невестки или зятя, развод — без срочных изменений в жилплощади при таких семейных обстоятельствах никак нельзя. Купили квартиру в кредит, а уровень дохода резко снизился, платить нечем. Что делать? Срочно продать квартиру (в таком случае следует обратиться за помощью в банк или агентство недвижимости: юрлицо выкупит квартиру, а заемщик выплатит остаток задолженности).

А вдруг вам крупно повезло: квартира досталась в наследство, а сдавать ее кому попало не хочется? Срочная продажа квартиры! Такую сделку реально совершить очень быстро при условии, что у вас в порядке все документы, так как к унаследованным квартирам покупатели часто относятся с подозрением.

Собрались на ПМЖ в другую страну? Некому поручить совершение сделки по продаже недвижимости? Кризис… Жилье дешевеет, особенно вторичное. Как быть, если вы вложили свободные средства в недвижимость?  Шумные соседи не дают не только спать, но и жить? Выход есть — срочная продажа квартир! А еще по данным некоторых опросов, 10% покупателей квартир в новостройках продают старую квартиру, чтобы за вырученные средства оплатить первый взнос.

В любом случае такую тонкую работу как срочная продажа квартиры желательно поручить риэлтору-профессионалу, который и покупателя быстро найдет, и необходимые документы соберет и правильно оформит, и с ценой подскажет. И все достаточно быстро!

Новая форма свидетельства о государственной регистрации права

Росреестр

РОСРЕЕСТР ОБРАЩАЕТ ВНИМАНИЕ: ИЗМЕНИЛАСЬ ФОРМА СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) обращает внимание, что с 1 января 2015 года изменилась форма свидетельства о государственной регистрации права* и требования к его заполнению. Замена бланка свидетельства не снижает его юридическую силу, поскольку свидетельство нового образца также подтверждает проведенную государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.

Свидетельство о государственной регистрации права оформляется на официальном (с изображением Государственного герба Российской Федерации) бланке Росреестра или его территориального органа. На оборотной стороне бланк содержит его учетный номер, при этом требования о том, что такой бланк должен иметь какие-либо степени защиты (в виде водяных знаков и т.п.) действующее законодательство не содержит. Образцы бланков, используемых  для оформления свидетельства о государственной регистрации права, устанавливаются Приказами Росреестра, территориальных органов ведомства.

Свидетельство о государственной регистрации права оформляется только в форме бумажного документа. При этом выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в подтверждение проведенной государственной регистрации права может быть выдана также и в форме электронного документа.

Обращаем внимание, что  замена свидетельств, оформленных на бланках «старого» образца, не требуется.  В соответствии  с законодательством государственная регистрация в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Свидетельство же о государственной регистрации права являлось и является документом, удостоверяющим только факт проведения такой государственной регистрации, то есть данный документ подтверждает лишь следующее: на дату, указанную в нем в качестве даты выдачи, за определенным в нем лицом зарегистрировано указанное в нем право на основании поименованных в свидетельстве документов на описанный в данном документе объект недвижимости, о чем в ЕГРП в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером.

*Новая форма свидетельства о государственной регистрации права утверждена приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765, который вступил в силу с 1 января 2015 года.

Образец нового свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость

Источник статьи: https://rosreestr.ru/site/press/news/rosreestr-obrashchaet-vnimanie-izmenilas-forma-svidetelstva-o-gosudarstvennoy-registratsii-prava/

 

Получите оценку стоимости вашей квартиры

Ваше имя

Телефон

Читать далее:

Или свяжитесь с менеджером по телефону: (812) 980-89-61

Покупаете недвижимость — смотрите дважды на переоцененные объекты

642

Не только физические дефекты заставляют покупателей отказываться от покупки недвижимости

Расхожее мнение, что если недвижимость не продается, то с ней, должно быть, что-то не так. Это верное утверждение. На рынке, который не находится в стагнации, что-то не в порядке с недвижимостью, которая не продается.

Советы для тех, кто покупает квартиру первый раз

481b8ce0071684a388c6e1dbead9942e

Гарантированных рекомендаций не существует. Те, кто собирается купить свою первую квартиру, обычно начинают поиск задолго до того, как сами осознают это.

Кто оплачивает услуги агентства недвижимости?

Как риэлторы получают свою комиссию?
Чтобы понять, кто оплачивает комиссионные агентства недвижимости – продавцы, или покупатели, или и те и другие — сначала давайте посмотрим на то, как агентства по недвижимости получают комиссионное вознаграждение за свою работу и как делится комиссия при совместных сделках.

Напишите нам