Как подготовиться к продаже квартиры

3da0978e32401799d8f7d7ad6fb6c7f1

Пять важных шагов

До того, как начать делать ремонт, готовясь к продаже квартиры или определять дни для показа квартиры, было бы разумно подготовить план продажи квартиры. Конечно, все что вам нужно — это получить деньги от продажи вашей квартиры, но есть риск допустить очень дорогие ошибки на этом пути, когда ваш энтузиазм настолько велик, что заставляет вас прямо сейчас развесить на окнах объявление о продаже, прежде чем полностью подготовиться к продаже.

Ваша мотивация для продажи

Четко определите причины, по которым вы продаете квартиру. У каждого есть реальная причина, чтобы продать квартиру. Если, на самом деле, у вас нет большой мотивации или вы не уверены в необходимости продажи — если просто однажды утром вас посетила идея, что вам стоит переехать в другую часть города, и вы еще полностью не продумали весь процесс – готовьтесь к разочарованиям.

Получите БЕСПЛАТНО оценку стоимости вашей квартиры!

Ваше имя

Телефон

Покупка новой квартиры

Большинство людей, которые продают квартиру, делают это, чтобы купить другую. Составьте список районов и мест, где вы хотели бы жить и посетите их. Посмотрите несколько вариантов квартир в этих районах. Сравните цены между новостройками и вторичным жильем. Взвесьте все варианты. В конце концов, вы можете обнаружить, что предпочитаете остаться там, где вы живете сейчас.

Пообщайтесь с агентом по недвижимости

Проконсультируйтесь с агентами по недвижимости, пообщайтесь, по крайней мере, с  тремя специалистами. Попросите каждого агента подготовить для вас план продажи вашей квартиры. Кроме того, попросите агентов подготовить для вас сравнительный анализ предложений на рынке, а также задайте следующие вопросы:

• Подготовка квартиры к продаже
Сравните предложения и воспользуйтесь наиболее разумными советами. Как правило, стоит избавиться от громоздкой и лишней мебели.
• Ремонт перед продажей
Не все «ремонты для продажи» окупятся. Вряд ли вам захочется тратить много денег на улучшения, но восстановить очевидные и необходимые вещи стоит, если им не уделялось должного внимания раньше.
• «Марафет»
Вы можете нанять профессионала, или просто спросить у своего агента, что еще можно сделать, как «навести марафет» в квартире, чтобы быстрее и вернее найти покупателя и подписать договор.
• Цена квартиры
Никогда не выбирайте агента по недвижимости на основе цены, которую тот озвучил за вашу квартиру. Некоторые агенты будут предлагать больше, только чтобы заполучить клиента. Но не завышайте цену. Объекты с изначально завышенной ценой, часто продаются ниже рыночной стоимости.

• Прибыль от продажи
Всегда стоит просчитать два сценария продажи – оптимистичный и пессимистичный. Таким образом, вы будете готовы к худшему, но можете надеяться на лучшее. Если минимальная цена и пессимистичный сценарий не позволяет вам купить то, что вы хотите – самое время искать финансирование.

Найдите кредитора
Если квартира куплена в ипотеку, обратитесь к своему банку, чтобы уточнить остаток задолженности при полном погашении кредита. А так же, спросите, сколько и на каких условиях ваш банк готов вам выдать в качестве нового ипотечного кредита. После этого обратитесь в другие банки и сравните условия ипотечных кредитов. Если возникают сложности, вы можете обратиться к ипотечному брокеру или в агентство недвижимости, обычно они могут предложить более гибкие условия и скидки.
• Получите предварительное одобрение ипотечного кредита, таким образом, вы будете знать, сколько вы можете получить в качестве ипотечного кредита.
• Вам не придется брать всю сумму, которую одобрил вам банк, вы сможете взять столько, сколько вам будет нужно.
• Сравните условия и ставки различных ипотечных программ и принимайте взвешенное решение.

Сначала продавайте
В тот момент, когда ваша квартира только появилась в рекламе и состоялись первые показы, у вас может возникнуть соблазн поискать в Интернете встречный вариант. А следующая вещь, которую вы захотите сделать – будьте уверены — посмотреть несколько вариантов. Однако не увлекайтесь просмотрами красивых фотографий «домов вашей мечты». Почти всегда выгоднее сначала продать квартиру, а потом покупать, или же делать это одновременно.

Получите оценку стоимости вашей квартиры прямо сейчас!

Ваше имя

Телефон

Читать далее:

Или свяжитесь с менеджером по телефону: (812) 980-89-61

15
Напишите нам